В пункте «Инициативная группа» мы уже упомянули Комитеты, однако этот шаг настолько важен, что достоин отдельного раздела.

Как создать?

• Хорошая рабочая группа, которая что-то может обсуждать и принимать решения, это 3-5 человек: больше - трудно собраться, меньше - не группа
• Если у вас более 200 помещений — значит у вас минимум 250-260 собственников. Чтобы воздействовать на такую большую группу, вам необходимо, чтобы хотя бы 7-10% собственников были на вашей стороне. Для этого необходимо, чтобы они активно участвовали в жизни дома. Именно поэтому на помощь приходят Комитеты, где можно распределить собственников по их навыкам и интересам.
• Желательно, чтобы члены инициативной группы входили в каждый Комитет.
• Лучше чтобы один человек не состоял во всех комитетах, максимум в двух.
• Не бойтесь звать людей, которые не имеют большой опыт по профилю Комитета, но хотят попробовать. В доме вам жить долго, за годы люди отлично освоят свои обязанности.

Какие комитеты создать?

Несколько примеров:

• Финансовый комитет. Сюда пригласите людей которые разбираются в финансах. Именно они будут отвечать за формирование бюджетов и сбор средств.
• Комитет по безопасности. Здесь окажутся те, у кого будут, например, доступы к камерам видеонаблюдения, эти же люди будут следить за статусом исполнения жалоб, пожарной безопасностью, доступом в дом (домофоны, шлагбаумы)
• Комитет по благоустройству. Тут все понятно — вывоз мусора, газоны, уборка подъездов, благоустройство территории.
• Комитет по обслуживанию. Лифты, отопление, электричество, водоснабжение — все эти вопросы лягут на плечи участников комитета.

Преимущества

• Если вы будете делать все одни, это станет вашей работой. Разделение людей по комитетам не потребует ни от одного участника более часа в неделю
• Комитеты помогут избежать ситуации категории «лебедь рак и щука», потому что создают зоны ответственности.
• Мы с одной стороны снижаем нагрузку на инициативную группу, с другой, мы вовлекаем больше людей в управление домом. Помните, в большом сообществе одному все сделать невозможно физически.